Sur 1Ha 20a 81ca de terrain, maison de 1996 d’environ 117 M2 avec piscine 8 x 4 et

garage non attenant 34 M2.

La maison de 117 M2 comprend un grand salon-salle à manger de 44 M2 avec cheminée

insert ouvert sur la cuisine meublée, un dégagement, une arrière cuisine, une chaufferie,

un couloir avec placards, 3 chambres, une salle de bains- salle d’eau eau et un wc.

Elle est dotée d’une piscine 8×4 avec un abri piscine de 12×8 et d’une grande terrasse.

Un double garage non attenant de 34 M2 avec une pièce attenante de 10 M2 viennent

compléter ce bien.

Le tout sur un terrain arboré de 1Ha 20a 81ca entièrement clôturé avec portail électrique.

Chauffage par pompe de chaleur récente, menuiseries double vitrage, volets aluminium de

2020, assainissement individuel, isolation des combles de 2019.

DPE : Classe C (115 Kwh/m2/an)

GES : Classe A (3 KgCo2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 19/01/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 Euros

et 960 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

PRIX : 315 000 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82

Maison traditionnelle sur sous-sol d’environ 190 M2 habitables comprenant entrée et

dégagement, salon-séjour de 50 M2 avec cheminée, cuisine aménagée, cellier,

4 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc.

Grand sous-sol à office de garage, débarras, buanderie.

Terrasse couverte et jardin autour d’environ 2200 M2.

Chauffage par pompe à chaleur.

PRIX : 327 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

SAINT MACAIRE

Au cœur de la Cité Médiévale de Saint Macaire, maison ancienne en pierres d’environ

190 M2 avec garage, terrasse et jardin clos.

La maison comprend au rez de chaussée : une entrée avec escalier menant à l’étage,

une buanderie, un cellier, un bureau, une chambre avec salle d’eau et wc,

une cave, un garage de 37 M2, une petite véranda et une terrasse couverte donnant

sur le jardin.

A l’étage, un hall d’accueil avec dressing dessert une cuisine meublée, un lumineux

salon-séjour de 38 M2 avec cheminée poêle à bois donnant sur une terrasse avec

barbecue, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

La terrasse de 25 M2 avec barbecue et pourvue d’un store banne surplombe la Vallée

de la Garonne et bénéficie d’une magnifique vue.

Vous pourrez également profiter d’un joli jardin clos donnant sur les remparts.

Le tout sur une parcelle de 500 M2.

Chauffage central gaz de ville, cheminée poêle à bois, menuiseries double vitrage,

tout à l’égout.

DPE : C 105 kWhep/m2/an

GES : D 22 kg eqCO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 21/08/2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2862LR

PRIX : 358 400 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

EXCLUSIVITE

JP. HARRIBEY vous propose sur l’axe LANGON / LA REOLE, une maison

de plain pied de 204 M2 (dont 130 M2 habitables) sur 5664 M2 de terrain,

proche des commerces, des écoles et de la gare.

Ce bien comprend : un beau séjour / Cuisine de 40 m² + arrière cuisine –

3 grandes chambres – un bureau – un cellier – une buanderie – une salle de bains –

un wc – un double garage et une pièce de 60 m² au dessus en cours d’aménagement.

A l’extérieur vous disposez d’une terrasse de 100 m² venant du séjour vers le parc de

5664 m² paysagé – d’une véranda en bois – d’un atelier – d’un bucher à bois et d’un

garage métallique. d’un plan d’eau.

Equipé d’un insert à bois – d’une pompe à chaleur – de panneaux solaires- d’un chauffe eau

thermodynamique 300 l ( facturation edf 800 e par an). d’une éolienne et d’un forage

pour arroser le parc.

Tout à l’égout – Taxe foncière 1073 euros.

DPE : D 228 Kwh/m2/an

GES : B 7Kg CO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 Euros

et 2090 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33 190 LA REOLE

Tel : 06.72.85.03.28

no images were found

Elle dispose d’une entrée, une pièce de vie offrant 49m² avec cuisine aménagée et équipée

très fonctionnelle. Deux belles chambres, dont une avec dressing, salle d’eau, le tout sur

sous-sol complet en partie aménagé.

Beau jardin sans vis à vis avec vue sur un pré.

Idéalement située sur une place au calme, à deux minutes à pied des commerces, écoles,

centre ville, gare desservant Bordeaux en 20 mn.

Rénovée en 2015, en gardant le charme de l’ancien, parquet d’origine, belles hauteurs

sous plafond, 3 cheminées fonctionnelles.

DPE : C (121 Kwh/m2/an)

GES : C (24 KgCo2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 04/05/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 Euros

et 1260 Euros.

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2776B

PRIX : 363 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36

Maison de plain pied 152 m² sur un terrain clos de 5000 m avec piscine

LA REOLE, proche centre ville mais au calme, maison de 2003 en ossature

bois passive de plain pied comprenant :

1 grand séjour de 62 m² avec cheminée ouvrant sur la piscine – 1 cuisine ouverte

attenante entièrement équipée – 1 arrière cuisine – 3 chambres dont une 20m²

avec dressing – 1 salle de bains avec baignoire + douche + double vasque –

1 WC indépendant – 1 grand garage cellier de 32 m² –

A l’extérieur, une terrasse bois donnant sur la piscine à débordement fibrée –

1 pool house en bois – 2 bassins à poissons –

Chauffage au sol Gaz de ville avec chaudière basse température + pompe à chaleur

inverter. Consommation gaz + Elect: 2000 E / an.

Taxe Foncière : 800 Euros – Tout à l’égout – Forage –

Le tout sur un terrain clôturé de 5000 m² avec portail galva coulissant et allée en

bitume.

Possibilité d’acquérir un terrain de 5260 m² jouxtant non constructible.

DPE : B (83 Kwh/m2/an )

GES : B (7 CO2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 14/06/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 Euros

et 1340 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques: www.georisques.gouv.fr

REF : 2842H

PRIX : 368 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

IMMOBILIER DU CENTRE LA REOLE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Cette annonce vous est proposée par HARRIBEY Jean Paul

N° RSAC 384769980 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Contacter M. Jean-Paul HARRIBEY Tel : 06.72.85.03.28

LA REOLE

A La Réole, à proximité du centre ville et des commodités (commerces, écoles, gare),

jolie maison de plain-pied de 2004 de 196 M2 avec piscine, garage et jardin sur 3255 M2.

La maison très bien entretenue comprend un grand et lumineux salon-séjour de 44 M2

avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, 6 chambres dont une avec salle d’eau-wc,

une salle de bains-salle d’eau, une salle d’eau, un cellier, un wc et dégagement.

A l’extérieur, vous pourrez profiter de la piscine 8 x 4 chauffée, d’une terrasse couverte

d’environ 40 M2 avec barbecue et du jardin arboré et clos.

Un garage d’environ 50 M2, un abri de jardin et un parking aménagé complètent ce bien.

Chauffage central par le sol, cheminée, climatisation air/air, cumulus thermodynamique,

adoucisseur d’eau, fosse toutes eaux avec bac à sable, menuiseries double vitrage,

volets électriques, portail électrique.

DPE : C 110 kWh/m2/an

GES : C 20 kg CO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

PRIX : 375 900 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Situé sur la route de Langon. Un magnifique restaurant avec une grande terrasse extérieure

suffisamment grande pour accueillir plus de 100 couverts, 150 couverts dans la salle de

restauration.

Lieu très convivial, festif sur le thème américain, très fréquenté par les routiers/touristes,

proposant une décoration atypique, une scène pour concert/karaoké dans la salle de

restauration ainsi qu’un accès routier avec parking de 7500m² pouvant accueillir

50 camions environ.

Personnel déjà en place (chef, serveurs) , lieux équipés de caméra vidéo surveillance.

Une salle des fêtes disponible pour tout type d’événement se louant 500 euros HT par

week-end.

Ainsi qu’un superbe appartement (4 chambres, deux salles d’eau, séjour 60 m2,

suite parentale, bureau + hangar et jardin clôturé)

Fort potentiel de développement ! Situé proche de Bazas, loyer : 2000 euros ttc/mois.

CA est en progression sur les 5 premiers mois de l’exercice 2022/2023 de 42 % prévisionnel

à 430 000 € ht.

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

 Tel : 05.56.25.04.82 ou Tel  : 06.32.97.42.36

Au calme absolu, belle landaise et ses dépendances sur 7650 m² de terrain.

Elle se situe proche de toutes commodités, et vous offre une qualité de vie recherchée.

La maison d’habitation dispose d’une entrée/bureau, un séjour avec cheminée,

une cuisine aménagée, une chambre qui permettrait d’agrandir le séjour,

une seconde chambre en rez-de chaussée avec accès au jardin, salle d’eau avec wc.

A l’étage, grande chambre avec salle de bains (douche et baignoire), wc séparés,

grands rangements sous combles, accès grenier.

Grande grange offrant 120 m² environ, idéale pour y garer ses véhicules, seconde grange

sur deux niveaux d’environ 2×100 m², beau plancher bois et charpente en excellent état.

De plus, un appartement d’environ 50 m² composé d’une pièce de vie avec poêle à granulés,

espace cuisine, une chambre, salle d’eau wc.

De nombreux arbres fruitiers, terrasse bois, portail électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2818B

PRIX : 394 000 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36

Édifié sur 25000 m² de terrain, pavillon de plain-pied offrant une grande pièce de vie 86 m²

avec cuisine équipée, carrelage polirectifié, insert, accès aux deux terrasses, arrière cuisine,

salle de bains, 4 chambres avec rangements dont une avec dressing.

Chauffage au sol par pompe à chaleur (neuve), climatisation, panneaux photovoltaïques avec

revente d’électricité.

Grand garage offrant 120 m² avec 3 entrées de véhicule dont deux électrifiées, portail

électrique, hangar offrant 100 m², piscine avec abri électrifié de 9.5mX4m, bergerie pour

accueillir vos animaux. Nombreux arbres fruitiers. 

Venez profiter du calme de la campagne dans une maison tout confort.

DPE : Classe B (107 Kwh/m2/an)

GES : Classe A (3 KgCo2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 19/05/2022

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 Euros et

1400 Euros.

Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PRIX : 396 000 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36

Maison prestige surface habitable 350 m²

**Magnifique Maison Familiale avec Piscine et Gîte**

ENTRE LA REOLE ET MARMANDE

Maison de 350 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 3356 m².

Cette propriété exceptionnelle est idéalement située, proche de toutes commodités

telles que les écoles, la gare et l’autoroute.

Caractéristiques principales :

– 10 pièces spacieuses comprenant 6 chambres , donc 3 chambres avec salle d’ eau .

– Grande pièce de vie de 72 m²

– Gîte attenant de 51 m² avec cuisine, séjour, chambre, salle de bains et terrasse privée

– Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours

– Mode de chauffage écologique avec chaudière à granulés et insert au bois

– Menuiserie en double vitrage pour une isolation optimale

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.

Parfait pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2864LR

PRIX : 448 300 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Ludivine STORDEUR

Tel : 06/83/51/84/57

ludivine.immobilierducentre@gmail.com

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE DIRECTION LANGON

Dans un village offrant toutes les commodités, grande maison bourgeoise en pierres

d’environ 315 M2 habitables avec piscine, garage, abri voitures, logement T2 

indépendant et jardin.

La maison de type grande girondine avec dépendance aménagée comprend une entrée,

un grande pièce de 40 M2 avec cheminée traversante, un séjour, un salon avec belle

cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée dinatoire avec cheminée

traversante ouvrant sur la piscine et le jardin, une arrière cuisine, un wc, une

buanderie et un sauna.

Un bel escalier dessert à l’étage, un palier, une chambre avec salle de bains et

3 autres chambres avec chacune sa salle d’eau, un dressing, un wc, un dégagement

et un grenier.

La maison ouvre sur une terrasse avec une partie couverte donnant accès à la

piscine et au jardin.

Ce bien dispose également d’un abri voiture et d’un complément locatif avec

un logement de type 2 indépendant et un grand garage (actuellement loués).

Le tout sur une parcelle de 1569 M2.

DPE : C (141 kWh/m2/an)

GES : C (13 kg CO2/m2/an°

Diagnostics réalisés le 9/03/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 210 Euros

et 4380 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

PRIX : 450 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

REOLAIS

Dans un environnement calme, sur 12.5 Hectares de terrain d’un seul tenant, maison

ancienne de 200 M2 avec dépendances.

La maison ancienne de 200 M2 comprend une grande pièce principale de 70 M2 avec cuisine

meublée et poêle à bois, un couloir, quatre chambres, une salle d’eau, un wc, un débarras,

une pièce, une buanderie.

Nombreuses dépendances : grange aménageable 190 M2, garage 55 M2, séchoir 150 M2,

garage 20 M2 et puits.

Le tout sur 12.5 Hectares de terrain.

PRIX : 468 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Nous vous proposons la reprise d’une affaire rentable en SUD GIRONDE.

Grand établissement offrant 600 m² environ, refait à neuf, salle offrant 220 m²,

possibilité 170 couverts, terrasse pouvant accueillir 50 couverts environ, bar…

Moyenne 60 couverts/service midi

Cuisine laboratoire aux normes, chambres froides, fours neufs, plonge…

Electricité aux normes, cuisine aux normes, assainissement neuf, sanitaires PMR.

Très grand parking.

Activité traiteur très demandée, environ 50 évènements / an, menus mariage à 75 €

en moyenne dans un rayon de 100 kms autour de Bazas.

3 camions neufs.

7 salariés au total + extras.

Licence IV

Loyer 3000 euros ttc / mois

Très bons bilans 2020,2021,2022.

Dossier en agence.

Possibilité d’acquérir les murs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2815B

PRIX : 470 000 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36

Maison de maître à finir de rénover d’environ 358 m2 habitables comprenant un grand

couloir traversant, salle à manger, cuisine équipée, bureau avec wc, salon, chambre.

A l’étage, grand palier, 3 chambres, 1 chambre parentale (douche et meuble vasque),

dressing, buanderie (ancienne salle de bains), salle d’eau- bains-wc.

A l’étage supérieur, combles aménageables pour une surface d’environ 180 m2.

Cave d’environ 180 M2.

A l’intérieur de la maison, un appartement de type 2 avec pièce de vie avec cuisine,

salle d’eau-wc, 1 chambre.

A l’extérieur, deux ailes à rénover pour une surface totale d’environ 480 m2, un séchoir

attenant d’environ 118 m2 et un appartement de type 2 d’environ 50 m2 loué 600 euros

(pièce de vie-cuisine, salle d’eau-wc, 1 chambre et 1 mezzanine).

Le tout sur un terrain avec un puit pour une contenance totale de 7 709 m2.

PRIX : 499 200 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

TEL : 05.56.25.04.82

Propriété proche Langon. A 7 minutes de la gare et à 14 minutes de l’autoroute direction

Bordeaux.

Coup de cœur pour cette propriété bourgeoise authentique.

Située au centre-ville d’un village, elle est spacieuse et lumineuse, elle vous offre de

nombreuses pièces, chacune a son style et son cachet préservé, vous apprécierez 

les matériaux tel que la pierre, le marbre, les carreaux de ciment, les planchers à pointe

de Hongrie, les plafonds d’époque XVIIIème à la française, le tout décoré avec une touche

de Feng Shui très reposante. 

Les espaces sont aménagés ce jour ainsi : 

Entrée desservant un séjour avec cheminée ouvert sur une grand cuisine, arrière cuisine

(chaufferie), accès au jardin.

De l’autre côté, grand bureau, et grand salon, toujours en rez-de chaussée, dressing, wc,

et annexes composées d’un double atelier, un débarras avec accès au jardin également,

cet ensemble de pièces pourrait être aménagé pour un usage professionnel…

A l’étage, 5 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains, deux dressings

(anciennes salle d’eau). 

Profitez d’une piscine de 10m X 5m et d’un jardin plat, clos et arboré. 

Ce bien dispose de tout le confort moderne, et se trouve à proximité immédiate des

commerces, école et transports. 

DPE : E Classe  (244 Kwh/m2/an)

GES : E Classe  (53 KgCo2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 13/04/2022

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4560 Euros

et 6210 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PRIX : 685 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

TEL : 05.56.25.04.82 ou TEL : 06.32.97.42.36