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– Gironde sur Dropt —– — Maison de 200 m2 sur 5664 m2 de terrain ——- —– 362 000 Euros ——–

EXCLUSIVITE

JP. HARRIBEY vous propose sur l’axe LANGON / LA REOLE, une maison

de plain pied de 204 M2 (dont 130 M2 habitables) sur 5664 M2 de terrain,

proche des commerces, des écoles et de la gare.

Ce bien comprend : un beau séjour / Cuisine de 40 m² + arrière cuisine –

3 grandes chambres – un bureau – un cellier – une buanderie – une salle de bains –

un wc – un double garage et une pièce de 60 m² au dessus en cours d’aménagement.

A l’extérieur vous disposez d’une terrasse de 100 m² venant du séjour vers le parc de

5664 m² paysagé – d’une véranda en bois – d’un atelier – d’un bucher à bois et d’un

garage métallique. d’un plan d’eau.

Equipé d’un insert à bois – d’une pompe à chaleur – de panneaux solaires- d’un chauffe eau

thermodynamique 300 l ( facturation edf 800 e par an). d’une éolienne et d’un forage

pour arroser le parc.

Tout à l’égout – Taxe foncière 1073 euros.

DPE : D 228 Kwh/m2/an

GES : B 7Kg CO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 Euros

et 2090 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33 190 LA REOLE

Tel : 06.72.85.03.28



Référence : 2837H Année de construction : 1990
Canton : La Réole Code Postal : 33190
Ville: LA REOLE Nombre de pièces : 5
Surface habitation : 130 m2 Surface terrain : 5664 m2
Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3
Nombre de niveaux : 2 Nombre de salles de bains : 1
Nombre de salles d' eau : 0
Surface habitation : 130 m2 Surface terrain : 5664 m2
Surface séjour : 40 m2 Cuisine : AMENAGEE
Consommation Energie : 228 kWh EP / m2.an Emission GES : 7 kg eq CO2 / m2.an
Eau chaude : géothermie Chauffage : géothermie
Exposition : Nombre de murs mitoyens : 0
Isolation : double vitrage
Etat : Bon état Prix : 362 000 €

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