——- La Réole —— Maison de 152 M2 avec piscine sur 5000 M2 ——- 368 000 Euros —–

Maison de plain pied 152 m² sur un terrain clos de 5000 m avec piscine

LA REOLE, proche centre ville mais au calme, maison de 2003 en ossature

bois passive de plain pied comprenant :

1 grand séjour de 62 m² avec cheminée ouvrant sur la piscine – 1 cuisine ouverte

attenante entièrement équipée – 1 arrière cuisine – 3 chambres dont une 20m²

avec dressing – 1 salle de bains avec baignoire + douche + double vasque –

1 WC indépendant – 1 grand garage cellier de 32 m² –

A l’extérieur, une terrasse bois donnant sur la piscine à débordement fibrée –

1 pool house en bois – 2 bassins à poissons –

Chauffage au sol Gaz de ville avec chaudière basse température + pompe à chaleur

inverter. Consommation gaz + Elect: 2000 E / an.

Taxe Foncière : 800 Euros – Tout à l’égout – Forage –

Le tout sur un terrain clôturé de 5000 m² avec portail galva coulissant et allée en

bitume.

Possibilité d’acquérir un terrain de 5260 m² jouxtant non constructible.

DPE : B (83 Kwh/m2/an )

GES : B (7 CO2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 14/06/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 Euros

et 1340 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques: www.georisques.gouv.fr

REF : 2842H

PRIX : 368 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

IMMOBILIER DU CENTRE LA REOLE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Cette annonce vous est proposée par HARRIBEY Jean Paul

N° RSAC 384769980 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

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