MARMANDE
« Charmante maison de plain-pied , offrant une surface confortable de 90m2 répartis
en 4 pièces.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison vous
séduira par ses nombreux atouts.
À l’intérieur, vous trouverez 3 chambres , une pièce de vie lumineuse de 40m2 avec une
cuisine ouverte moderne, une salle d’eau, ainsi que des WC séparés.
Un grand cellier offre un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des douces soirées, tandis qu’un
jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis, garantit intimité et tranquillité.
Vous apprécierez également le confort et la sécurité offerts par un portail électrique,
des caméras vidéo et un interphone a camera.
Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie paisible et fonctionnel.
DPE : E (298 Kwh/m2/an)
GES : B (9 KgCO2/m2/an)
Date de réalisation du DPE : 14/02/2023
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 Euros
et 2230 Euros
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
REF : 2876ST
PRIX : 202 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Ludivine STORDEUR
Tel : 06/83/51/84/57 – ludivine.immobilierducentre@gmail.com
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
| Référence : 2876ST | Année de construction : 1975 |
| Canton : | Code Postal : 47200 |
| Ville: Marmande | Nombre de pièces : 4 |
| Surface habitation : 90 m2 | Surface terrain : 1248 m2 |
| Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 3 |
| Nombre de niveaux : 1 | Nombre de salles de bains : 0 |
| Nombre de salles d' eau : 1 | |
| Surface habitation : 90 m2 | Surface terrain : 1248 m2 |
| Surface séjour : 40 m2 | Cuisine : AMENAGEE |
| Consommation Energie : 298 kWh EP / m2.an | Emission GES : 9 kg eq CO2 / m2.an |
| Eau chaude : ballon électrique | Chauffage : ELECTRIQUE |
| Exposition : | Nombre de murs mitoyens : 0 |
| Isolation : double vitrage | |
| Etat : Bon état | Prix : 202 000 € |
