Réf : 2891LR

La Réole (33190) Maison en pierres de type 3 sur 3555 M2 de terrain

Idéalement située à 10 minutes de LA REOLE, MONSEGUR, SAUVETERRE DE GUYENNE

Charmante maison de campagne en pierres rénovée de 110 m² comprenant un lumineux salon, une cuisine équipée avec un poêle à granules, une dépendance attenante pouvant etre aménagée en partie sanitaire ou autre selon votre projet.

A l'étage, un palier dessert une chambre avec une pièce pouvant servir de dressing et une suite parentale avec salle d'eau et un toilette.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli terrain de 3555 M2.

Menuiseries PVC double vitrage, poêle à granules, cuisine équipée récente.

Vous serez séduits par le calme, l'environnement campagne et les différentes possibilités d'évolution qu'offre cette maison.

DPE : D (228 Kwh/m2/an)

GES : B (7 KgCO2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 01/02/2022

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 Euros et 2110 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2891LR

PRIX : 171 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 110 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente 166 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 300 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 28.44 m²

cuisine 29 m²

Etage 1

Palier 5 m²

bureau 7.46 m²

chambre 10.82 m²

chambre 21 m²

salle de bain 4.79 m²

dans la suite parentale

WC 1.66 m²

dans la suite parentale

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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