Réf : 2893LR

Marmande (47200) Ensemble immobilier - 2 maisons T3 mitoyennes (louées) avec garage et jardin

SECTEUR MEILHAN SUR GARONNE

IDEAL INVESTISSEURS

Dans un village avec commodités situé à 15 minutes de Marmande et de La Réole, ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes de type 3 avec garage et jardin.

Les maisons 71.80 M2 et 82 M2 offrent chacune une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle d’eau et un wc, un garage attenant et un jardin clôturé.

Le tout sur une parcelle de 1233 M2.

Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, tout à l’égout.

Une des maisons est actuellement louée meublée 703 Euros + 180 Euros de charges (électricité, eau et ordures ménagères) et l’autre maison est louée 693 Euros sans charges.

DPE : D 217 kWh/m2/an

GES : B 7 KgCO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 Euros et 1420 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

DPE : D 228 kWh/m2/an

GES : B 7 KgCO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 Euros et 1540 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2893LR

PRIX : 243 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 154 m²

surface terrain 1 233 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 243 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 584 €

Les infos Energetiques

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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