—- 6 Kms La Réole —– Maison 80 M2 – garage et jardin 1060 m2 ——— —– 133 000 Euros ——–

Charmante maison de 80m2 située dans un village pittoresque, à quelques pas du canal.

Cette maison offre une entrée , une pièce de vie , une cuisine, ainsi que deux chambres

et une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez 60m2 de combles aménageables, offrant la possibilité

de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Au sous-sol, un garage et une cave offrent un espace de rangement pratique.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air,

d’un vaste jardin arboré de 1060m2 avec un puits, ainsi que d’un garage indépendant.

Cette maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate d’une école et

de commerce.

De plus, l’accès à l’autoroute et à la gare est à quelques kilomètres seulement,

offrant une grande facilité de déplacement.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété charmante dans un

environnement paisible et pratique.

DPE : F 302 Kwh/m2/an

GES : F 94 KgCO2/m2/an

Date de réalisation du DPE : 06/10/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 Euros

et 2 620 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2866LR

PRIX : 133 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Ludivine STORDEUR

Tel : 06/83/51/84/57

ludivine.immobilierducentre@gmail.com