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— 2 Kms La Réole —– Maison rénovée 160 M2 —– 253 000 Euros —–

SECTEUR LA REOLE

A proximité de la gare et du centre ville de La Réole, maison d’habitation d’environ 160 M2

habitables comprenant salle à manger avec poêle à bois ouverte sur cuisine meublée et

équipée, salon, salle d’eau-wc, buanderie, chaufferie.

A l’étage, 4 chambres, salle de bains, wc, couloir, lingerie.

Carport 2 voitures, terrasse couverte, portail électrique.

Jardin arboré et clos avec puits.

Le tout sur une parcelle de 39a 89ca.

Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, assainissement aux normes.

DPE : C 140 Kwh/m2/an

GES : A 4 Kg CO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 Euros

et 1420 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2778LR

PRIX : 253 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79



Référence : 2778LR Année de construction :
Canton : La Réole Code Postal : 33190
Ville: La Réole Nombre de pièces : 6
Surface habitation : 160 m2 Surface terrain : 3989 m2
Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4
Nombre de niveaux : 2 Nombre de salles de bains : 1
Nombre de salles d' eau : 1
Surface habitation : 160 m2 Surface terrain : 3989 m2
Surface séjour : 33 m2 Cuisine : AMENAGEE
Consommation Energie : 196 kWh EP / m2.an Emission GES : 29 kg eq CO2 / m2.an
Eau chaude : ballon électrique Chauffage : autre
Exposition : Nombre de murs mitoyens : 0
Isolation : double vitrage
Etat : Bon état Prix : 253 000 €

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