Immeuble de ville en pierres à rénover avec possibilité de créer 3 logements.

Cet immeuble de ville en pierres d’environ 200 M2 se compose d’un garage d’environ

50 M2 en rez de chaussée et de 3 plateaux de 50 M2.

Possibilité de créer 3 logements.

Toiture et charpente neuves, planchers neufs.

Bien non soumis au DPE

PRIX : 92 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Situé à 10 minutes de Bazas, beau terrain viabilisé offrant 2500 m² constructible.

Environnement calme et agréable, terrain plat.

Télécom en bordure, prévoir assainissement individuel.

Dossier en agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 10, cours du maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36

Maison de ville hyper centre Préchac

Située en hyper centre de Préchac, face à un parking et proche de tous commerces, maison

offrant une pièce de vie avec cheminée, cuisine avec accès à une cour commune, wc, cellier.

A l’étage, une chambre, grande pièce palière et seconde chambre. Local vélo.

Prévoir rafraîchissement général.

Ce bien comprend 3 lots en copropriété, pas de charges.

Surface loi Carrez totale : 92.64 M2

Surface au sol totale : 102.34 M2

DPE : E (328 Kwh/m2/an)

GES :  B (10 KgCo2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 11/07/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 Euros

et 2500 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2790B

PRIX : 92 500 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36

IDEAL INVESTISSEURS

A proximité à pied de la gare et du centre ville, ensemble immobilier avec 2 maisons

pour une surface d’environ 150 M2 avec garage et jardin comprenant :

 – une maison de type 3 d’environ 70 M2 habitables (actuellement louée 438 Euros

mensuellement – Bail au 1/12/2016). 

– une maison (libre) à rénover d’environ 80 M2 avec un jardin de 80 M2

PRIX : 107 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79

Maison ancienne de plain-pied de type 3 d’environ 90 M2 habitables comprenant

entrée sur cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger,2 chambres, salle d’eau-wc, cellier.

Possibilité 3ème chambre.

Garage 20 M2, petit atelier 10 M2, auvent, puits et jardin clos.

Le tout sur une parcelle de 713 M2.

DPE : F (593 Kwh ep/m2/an)

GES : C (20 Kg eqCO2/m2/an)

DPE réalisé le 23/05/2022

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 190 Euros

et 4350 Euros.

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

PRIX : 110 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79

SAINTE BAZEILLE

Maison de ville d’environ 120 M2 comprenant pièce avec espace cuisine, double séjour, wc.

A l’étage, palier, 4 chambres, salle de bains, une pièce. Garage 25 M2.

Chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, tout à l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

REF : 2854LR

PRIX : 118 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79

REOLAIS

A 3 Kms de La Réole et à 5 minutes de l’accès autoroute, maison girondine à rénover

d’environ 135 M2 comprenant entrée, salon, séjour avec coin-cuisine, cellier, salle d’eau,

wc et chai.

A l’étage, palier, 2 chambres, une pièce et grenier.

Garage double, puits et jardin autour d’environ 1000 M2 et de l’autre côté de route,

une parcelle de 600 M2 non attenante.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement

non-conforme à refaire.

Travaux à prévoir.

DPE : E 307 Kwh/m2/an

GES : B 9 KgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2022

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 Euros et

1940 Euros.

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

PRIX : 118 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79

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GRIGNOLS

Terrain de 6466 m2 borné mais non viabilisé dont 3027 m2 constructible

(étude de sols et bornages réalisés)

PRIX : 123 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

TEL : 05.56.25.04.82

LANGON Appt T3 RDC Vendu Loué Résidence Sécurisée Avec Terrasse et 2 parking

LANGON: JP HARRIBEY vous propose un Appt T3 en RDC de 51 m² dans une résidence

sécurisée de 2006 de 70 logements avec 2 places de parking et piscine commune.

Ce logement est constitué : d’un SAS couloir avec digicode.

A l’entrée une cuisine aménagée donnant sur le séjour ouvrant sur la terrasse couverte.

2 chambres avec placard – 1 salle de bain – 1 WC indépendant.

Ce logement est vendu loué avec des locataires sérieux. Bail 06/03/2020.

Loyer mensuel : 556.98 Euros.

Total des Charges annuelles 1350 Euros -Taxe Foncière 495 Euros

DPE : D (190 Kwep/m2/an)

GES : B (7 KgeqCO2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 19/09/2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques: www.georisques.fr

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Cette annonce vous est proposée par Jean Paul HARRIBEY N° RSAC 384783980,

enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de BORDEAUX.

Contacter Mr Jean Paul HARRIBEY 06 72 85 03 28

5 KMS LA REOLE

L’agence IMMOBILIER DU CENTRE à LA REOLE vous propose cette charmante maison

ancienne pleine de charme, entièrement rénovée et très bien entretenue,

située dans un hameau calme.

La maison de 52 M2 comprend une lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée

agrémentée d’un îlot, une salle d’eau-wc, un cellier.

A l’étage, mezzanine avec palier et deux espaces nuit.

A l’extérieur, vous pourrez profiter de l’agréable terrasse attenante, bien exposée.

Ce bien dispose également d’un petit jardin non attenant (à proximité de la maison)

avec une seconde terrasse et place de parking ainsi qu’une petite dépendance de 20 M2.

La maison est pourvue de menuiseries double vitrage, d’un chauffage électrique

et d’un assainissement individuel micro-station.

DPE : D 217 Kwh/m2/an

GES : B 6 kgCo2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023

Montant des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 710 Euros

et 1010 Euros par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

REF : 2858LR

PRIX : 127 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

LA REOLE

A proximité des écoles, des commerces et de la gare, dans un quartier résidentiel calme,

maison d’environ 85 M2 habitables comprenant entrée, séjour, cuisine, cellier-chaufferie.

A l’étage, palier, 3 chambres, salle d’eau-wc.

Garage 16.50 M2 et jardin clos.

Le tout sur une parcelle de 480 M2.

Chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

REF : 2811LR

PRIX : 128 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Maison mitoyenne d’environ 85 M2 avec terrasse 26 M2 comprenant au rez de chaussée,

un garage de 30 M2 et dégagement avec accès à l’habitation.

Au 1^er étage, pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un bureau, salle d’eau-wc

et terrasse.

Au 2^ème étage, 2 chambres mansardées.

Menuiseries double vitrage, chauffage électrique, tout à l’égout.

DPE : Classe D (248 Kwh /m2/an)

GES : Classe D (8 KgCO2/m2/an)

DPE réalisé le 22/03/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1111 Euros et

1503 Euros par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

PRIX : 128 000 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82

SAINT MACAIRE – IDEAL INVESTISSEUR

Au cœur de la cité médiévale de Saint Macaire, maison de ville sans travaux de type 3

d’environ 78 M2 habitables comprenant belle pièce vie, cuisine indépendante, cellier, wc.

A l’étage, palier, 2 grandes chambres, salle d’eau.

Maison actuellement louée 500 Euros mensuellement (locataire en place sérieux)

Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, tout à l’égout.

DPE : F (354 Kwh/m2/an)

GES : C (11 Kg/CO2/m2/an)

DPE réalisé le 13/06/2022

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 Euros et

2300 Euros.

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

PRIX : 129 500 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Charmante maison de 80m2 située dans un village pittoresque, à quelques pas du canal.

Cette maison offre une entrée , une pièce de vie , une cuisine, ainsi que deux chambres

et une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez 60m2 de combles aménageables, offrant la possibilité

de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Au sous-sol, un garage et une cave offrent un espace de rangement pratique.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air,

d’un vaste jardin arboré de 1060m2 avec un puits, ainsi que d’un garage indépendant.

Cette maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate d’une école et

de commerce.

De plus, l’accès à l’autoroute et à la gare est à quelques kilomètres seulement,

offrant une grande facilité de déplacement.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété charmante dans un

environnement paisible et pratique.

DPE : F 302 Kwh/m2/an

GES : F 94 KgCO2/m2/an

Date de réalisation du DPE : 06/10/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 Euros

et 2 620 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2866LR

PRIX : 133 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Ludivine STORDEUR

Tel : 06/83/51/84/57

ludivine.immobilierducentre@gmail.com

TOULENNE Maison 157 m² en Pierre à Rénover sur 475 m² de Terrain

J P HARRIBEY vous propose sur TOULENNE une Maison en Pierre de 157 m²

sur deux Niveaux à RENOVER avec une parcelle de 475 m².

Au RDC 4 Pièces de 27+27+15+18 m². A l’étage un escalier intérieur ainsi qu’un accès

par un Perron donnant sur une entrée de 13 m²- 1 WC et 4 Chambres de 14 m² chacune.

Tout le deuxième œuvre reste à faire.

Situation géographique : idéalement placé pour l’Habitation mais aussi pour des locaux commerciaux.

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisque.fr

REF : 2845H

PRIX : 135 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

IMMOBILIER DU CENTRE LA REOLE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Cette annonce vous est proposée par Mr Jean Paul HARRIBEY N° RSAC 384783980,

enregistré au Greffe du Tribunal de commerce de BORDEAUX. 

Contacter Mr Jean Paul HARRIBEY TEL : 06 72 85 03 28 

BAZAS CENTRE VILLE

Maison en pierre d’environ 104 m² refaite à neuf située dans le centre-ville de Bazas,

dans le secteur de l’hôpital.

Elle vous offre une pièce de vie lumineuse d’environ 34 m², cuisine ouverte,

espace buanderie, salle d’eau neuve en rez-de chaussée, wc séparés. 

A l’étage, une chambre avec salle d’eau et dressing et une seconde chambre.

Double vitrage pvc, chauffage électrique, toiture nettoyée il y a peu. 

Venez y déposer vos valises. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PRIX : 139 000 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36