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———- Réolais ———– —- Maison girondine ——– 118 000 Euros —–

REOLAIS

A 3 Kms de La Réole et à 5 minutes de l’accès autoroute, maison girondine à rénover

d’environ 135 M2 comprenant entrée, salon, séjour avec coin-cuisine, cellier, salle d’eau,

wc et chai.

A l’étage, palier, 2 chambres, une pièce et grenier.

Garage double, puits et jardin autour d’environ 1000 M2 et de l’autre côté de route,

une parcelle de 600 M2 non attenante.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement

non-conforme à refaire.

Travaux à prévoir.

DPE : E 307 Kwh/m2/an

GES : B 9 KgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2022

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 Euros et

1940 Euros.

Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

PRIX : 118 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79



Référence : 2681LR Année de construction :
Canton : La Réole Code Postal : 33190
Ville: La Réole Nombre de pièces : 5
Surface habitation : 135 m2 Surface terrain : 1000 m2
Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 2
Nombre de niveaux : 2 Nombre de salles de bains : 0
Nombre de salles d' eau : 1
Surface habitation : 135 m2 Surface terrain : 1000 m2
Surface séjour : 21 m2 Cuisine : SIMPLE
Consommation Energie : 307 kWh EP / m2.an Emission GES : 9 kg eq CO2 / m2.an
Eau chaude : Chauffage : bois
Exposition : Nombre de murs mitoyens : 0
Isolation : double vitrage
Etat : A rénover Prix : 118 000 €

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