Réf : 2962LR

Saint-Pierre-d'Aurillac (33490) Maison de plain-pied T3 de 85 M2 et terrain de 900m²

Venez rapidement découvrir ce pavillon de 85m² habitables se trouvant à 10 minutes de Langon, au calme, au fond d'une petite impasse.

L'espace intérieur comporte une entrée sur un beau séjour de 40 m² avec un espace cuisine, 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.

En 2024, l'isolation des combles a été faite ainsi que l'installation d'un poêle à granule et d'un chauffe eau thermodynamique pour un meilleur confort.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

À l'extérieur, la maison vous offre un jardin cloturé d'une surface de 900m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de programmer rapidement une visite.

REF : 2962LR

PRIX : 191 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33490

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 919 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Exposition Nord

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 000 €

Taxe foncière annuelle 407 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 11.86 m²

Couloir 1.90 m²

pièce de vie-cuisine 40.89 m²

WC 1.67 m²

Salle d'eau 4.62 m²

chambre 10.12 m²

bureau 8.44 m²

buanderie 6.03 m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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