Réf : 2965H

Vendu

Langon (33210) Langon centre: ensemble 2 maisons garage dépendances et terrain.

A proximité du centre ville à pied, de la gare et des écoles primaires. Sur un terrain de 936 m² avec grand portail d'accés, un ensemble immobier constitué : d'une grande maison de 250m² ( plusieurs entrées) comprenant : un Hall de 23 m², une cuisine 17m² , une S/M 45m² , un Bureau 9m² - WC - Dégagement - buanderie chaudière gaz de ville - un long couloir traversant donnant sur une pièce de vie 25m² avec sortie à l'arrière, un magnifique escalier en pierre, un salon à l'étage, un Hall donnant sur 3 chambres 17 - 21 - 25 m² . Une salle d'eau avec WC et une salle de bain .

Jouxtant un appartement de 80m² habitable de suite comprenant : cuisine- séjour 31m² - 3 chambres - une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant de 56m².

Un potentiel important afin de laisser libre choix à l'Acquéreur de développer ce lieu agréable avec vue sur la garonne situé en zone PLUI ( pas d'inondation depuis 1981). Ni en Février 2026.

Chauffage Gaz de ville - TAE - Taxe Foncière 1364 E .Menuiseries PVC

Cette annonce vous est proposée par Mr Jean Paul HARRIBEY N° RSAC 384769980, enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de BORDEAUX.

Contacter Mr Jean Paul HARRIBEY Tel : 06 72 85 03 28

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33210

Surface habitable (m²) 336 m²

surface terrain 936 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue garonne et prairie

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1800

Copropriété NON

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 364 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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