– Gironde sur Dropt —– — Maison de 200 m2 sur 5664 m2 de terrain ——- —– 362 000 Euros ——–

[Show slideshow]

EXCLUSIVITE

JP. HARRIBEY vous propose sur l’axe LANGON / LA REOLE, une maison

de plain pied de 204 M2 (dont 130 M2 habitables) sur 5664 M2 de terrain,

proche des commerces, des écoles et de la gare.

Ce bien comprend : un beau séjour / Cuisine de 40 m² + arrière cuisine –

3 grandes chambres – un bureau – un cellier – une buanderie – une salle de bains –

un wc – un double garage et une pièce de 60 m² au dessus en cours d’aménagement.

A l’extérieur vous disposez d’une terrasse de 100 m² venant du séjour vers le parc de

5664 m² paysagé – d’une véranda en bois – d’un atelier – d’un bucher à bois et d’un

garage métallique. d’un plan d’eau.

Equipé d’un insert à bois – d’une pompe à chaleur – de panneaux solaires- d’un chauffe eau

thermodynamique 300 l ( facturation edf 800 e par an). d’une éolienne et d’un forage

pour arroser le parc.

Tout à l’égout – Taxe foncière 1073 euros.

DPE : D 228 Kwh/m2/an

GES : B 7Kg CO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 Euros

et 2090 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33 190 LA REOLE

Tel : 06.72.85.03.28