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——– Coimeres ——– Maison 198m²-piscine —— 551 200 Euros ——

COIMERES

Dans un environnement au calme presqu’absolu et sans vis-à-vis, à 7mn de Langon,

ses commodités et de Bazas, cité médiévale aux nombreux atouts, marché réputé,

réseau associatif, animations etc…

Je vous invite à découvrir cette propriété familiale dans un écrin de verdure en forme

de parc (Plus de 6000 m²).

Elle est dotée d’une grande piscine ovale avec cuisine d’été, pool house, terrasses,

dont on profite longtemps dans la saison.

Ancienne ferme rénovée, en pierre, d’environ 198 m² habitables, elle est composée

d’une grande entrée, un séjour/salon avec cheminée en pierre et plafond cathédrale,

quatre portes-fenêtres ouvrant toutes sur les terrasses extérieures, deux chambres

et grande salle de bains + douche, wc indépendant.

Également une cuisine spacieuse, une buanderie pouvant devenir un bureau

(ou une chambre).

A l’étage, espace bureau, deux chambres au toit rampant et une salle d’eau-wc.

Vous trouverez en équipement : un poêle à granules, climatisation, réversible,

huisseries double vitrage, électricité refaite, panneaux solaires (avec rentabilité),

alarme, toitures récentes, assainissement de 2015).

En extérieur, un séchoir sur dalle béton est l’atelier du propriétaire avec étage,

il peut servir de garage, de salle de musique, à vous les projets !

Un groupe électrogène prend le relais automatique en cas de coupure, le parc a été

végétalisé entretenu pour être agréable à la vue, il est totalement clôturé (avec portail

électrique) et doté de postes d’arrosage.

Cette propriété pourrait devenir une maison de famille ou un bel endroit pour

créer de l’évènementiel.

Ses atouts : elle dégage beaucoup de quiétude, proche des accès autoroutes A62 et

la A 65, le calme sans les nuisances, les commodités, hôpitaux, clinique, lycées et collèges,

au carrefour de l’Entre-deux-mers, du Sauternais, des Landes, à une heure du Bassin,

et à 2 heures de la montagne et 35 mm de Bordeaux.

PRIX : 551 200 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82

 

Référence : 2627B Année de construction :
Canton : Langon Code Postal : 33210
Ville: Coimeres Nombre de pièces : 6
Surface habitation : 198 m2 Surface terrain : 6845 m2
Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4
Nombre de niveaux : 2 Nombre de salles de bains : 1
Nombre de salles d' eau : 1
Surface habitation : 198 m2 Surface terrain : 6845 m2
Surface séjour : 47 m2 Cuisine : AMENAGEE
Consommation Energie : kWh EP / m2.an Emission GES : kg eq CO2 / m2.an
Eau chaude : ballon électrique Chauffage : bois
Exposition : Nombre de murs mitoyens : 0
Isolation : double vitrage
Etat : Bon état Prix : 551 200 €

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