Réf : 3083H

Monségur (33580) Entre La Réole et Monségur - Maison 185 m² sur 4816 m² clos

Entre La Réole et Monségur – Maison traditionnelle de 1975 de 185 m² avec véranda, sous-sol et dépendannce sur 4816 m² -

Située entre La Réole et Monségur, sur les hauteurs, dans un environnement calme, cette jolie maison traditionnelle de 1975 de 185 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre verdoyant, sans aucun vis à vis.

Au rez de jardin, vous découvrirez une jolie véranda de 33 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

La maison propose une entrée, un salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, 3 chambres avec parquet, une salle de bains et un wc indépendant.

Le sous-sol de 114 m² comprend une buanderie, une arrière cuisine, une pièce et une salle de jeux de 57 m² ou garage-atelier.

Déjà isolé, cet espace offre un beau potentiel d’aménagement d’habitation supplémentaire.

A l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 4 800 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le jardin dispose également d’un espace verger et d’une serre.

Une dépendance de 55 m² complète l’ensemble.

Une propriété pleine de charme idéale pour une famille ou toute personne recherchant de l’espace, de la tranquillité et un beau potentiel.

Pour tous renseignements complémentaire et pour organiser une visite, contactez :

M. Jean Paul HARRIBEY Tel : 06.72.85.23.28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Cette annonce vous est proposée par M. Jean Paul HARRIBEY, n° RSAC 384 769 980, enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Bordeaux.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33580

Surface habitable (m²) 185 m²

surface terrain 4 816 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue sur le parc

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 11.32- 10.41 - 20.29 m²

cuisine 12.55 m²

séparée

salon/sejour 45.69 m²

Séjour/ salon avec cheminée insert

salle de bain 8.50 m²

Douche Baignoire Lavabo WC séparé

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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