Charmante maison de 80m2 située dans un village pittoresque, à quelques pas du canal.
Cette maison offre une entrée , une pièce de vie , une cuisine, ainsi que deux chambres
et une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez 60m2 de combles aménageables, offrant la possibilité
de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Au sous-sol, un garage et une cave offrent un espace de rangement pratique.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air,
d’un vaste jardin arboré de 1060m2 avec un puits, ainsi que d’un garage indépendant.
Cette maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate d’une école et
de commerce.
De plus, l’accès à l’autoroute et à la gare est à quelques kilomètres seulement,
offrant une grande facilité de déplacement.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété charmante dans un
environnement paisible et pratique.
DPE : F 302 Kwh/m2/an
GES : F 94 KgCO2/m2/an
Date de réalisation du DPE : 06/10/2023
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 Euros
et 2 620 Euros
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
REF : 2866LR
PRIX : 133 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Ludivine STORDEUR
Tel : 06/83/51/84/57
Référence : 2866LR | Année de construction : |
Canton : La Réole | Code Postal : 33190 |
Ville: La Réole | Nombre de pièces : 3 |
Surface habitation : 80 m2 | Surface terrain : 1060 m2 |
Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 2 |
Nombre de niveaux : 2 | Nombre de salles de bains : 1 |
Nombre de salles d' eau : 0 | |
Surface habitation : 80 m2 | Surface terrain : 1060 m2 |
Surface séjour : 18 m2 | Cuisine : SIMPLE |
Consommation Energie : 302 kWh EP / m2.an | Emission GES : 94 kg eq CO2 / m2.an |
Eau chaude : fuel | Chauffage : fuel |
Exposition : | Nombre de murs mitoyens : 0 |
Isolation : simple vitrage | |
Etat : A rénover | Prix : 133 000 € |