Réf : 2984LR

Sauveterre-de-Guyenne (33540) Sur 1,64 Hectare, maison girondine 155 M2 avec dépendance

A 6 Kms de Sauveterre de Guyenne et 10 Kms de La Réole, l’Immobilier du Centre La Réole vous propose cette jolie maison ancienne en pierres de type girondine avec dépendance attenante sur un grand terrain de 1,64 Hectare, située dans une environnement calme et verdoyant.

La maison, d’une surface habitable de 155 M2 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Le rez de chaussée comprend une entrée, un salon de 25 M2, un séjour de 25 M2, une grande cuisine avec cheminée, un dégagement, une salle de bains et un wc.

A l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 25 M2 et une petite pièce permettant la création d’un sanitaire.

Une dépendance attenante de 80 M2 offre de nombreuses possibilités (création d’un espace supplémentaire, garage ou espace de stockage).

A l’extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain de plus de 1,64 Hectare mêlant jardin et partie boisée.

Ce bien alliant cachet de l’ancien, volumes offre la perspective d’un projet évolutif dans le temps.

Pour tous renseignements et pour visiter, n’hésitez pas à nous contacter

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2984LR

PRIX : 212 000 EUROS (Honoraire à la charge du vendeur)

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33540

Surface habitable (m²) 155 m²

surface terrain 1,65 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 212 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 500 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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