Réf : 2754LR

Prix en baisse

La Réole (33190) Maison 168 M2 avec 2 logements - garages - Jardin

Entre LA REOLE DIRECTION MARMANDE Maison sur 2 niveaux d’environ 168 M2 habitables avec jardin comprenant 2 logements.

Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine meublée ouverte, une chambre, une salle d’eau-wc, chaufferie - cellier et deux garages (transformable en chambre).

A l’étage, une entrée distribue un lumineux salon-séjour de 42 M2 avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc.

Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets PVC.

Joli jardin arboré et fleuri. Le tout sur une parcelle de 830 M2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2754LR

PRIX : 199 000 EUROS (Honoraires à la charge des vendeurs)

Pour toute visite, contacter Ludivine Stordeur Tel : 06.83.51.84.57. Mail ludivine.immobilierducentre@gmail.com

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 830 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 680 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Etage 1

entrée 9.60 m²

chambre 11.60 m²

WC 3 m²

salon/sejour 42 m²

chambre 13 m²

chambre 13.7 m²

salle de bain 5.50 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 28 m²

cuisine 20 m²

chambre 15 m²

Couloir 2 m²

Salle d'eau-wc 4 m²

Pièce débarras 10 m²

garage 20 m²

garage 18 m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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