Réf : 2864LR

Lamothe-Landerron (33190) Maison prestige surface habitable 350 m²

**Magnifique Maison Familiale avec Piscine et Gîte**
À vendre : Maison de 350 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 3356 m². Cette propriété exceptionnelle est idéalement située entre la Réole - Marmande , proche de toutes commodités telles que les écoles, la gare et l'autoroute.
Caractéristiques principales :
- 10 pièces spacieuses comprenant 6 chambres , dont 3 chambres avec salle d' eau .
- Grande pièce de vie de 72 m²
- Gîte attenant de 51 m² avec cuisine, séjour, chambre, salle de bains et terrasse privée
- Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours
- Grand garage 100 M2
- Mode de chauffage écologique avec chaudière à granulés et insert au bois
- Menuiserie en double vitrage pour une isolation optimale
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Parfait pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez- moi au 06/83/51/84/57
ludivine.immobilierducentre@gmail.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 3 356 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Granules
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Copropriété NON
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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 300 €
Taxe foncière annuelle 1 492 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 72 m²

Chaufferie 17 m²

salle de bain 9 m²

chambre 18 m²

garage 100 m²

annexe 20 m²

terrain 3 356m² m²

piscine 7m x 3m profondeur 1Metre 45 m²

cuisine 25 m²

salon/sejour 26 m²

Etage 1
chambre 14 m²

chambre 24 m²

chambre 27 m²

chambre 22 m²

chambre 14 m²

salon/sejour 17.50 m²

cuisine 4.80 m²

terrasse 28 m²

salle de bain 15 m²

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2 Rue Armand Caduc
33190 La Réole
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33430 BAZAS
05.56.25.04.82 bazas.agenceducentre@sfr.fr