Réf : 2862LR

Coup de coeur

Langon (33210) Maison ancienne en pierres de 190 M2 avec garage et jardin

SAINT MACAIRE

Au cœur de la Cité Médiévale de Saint Macaire, maison ancienne en pierres d’environ 190 M2 avec garage, terrasse et jardin clos.

La maison comprend au rez de chaussée : une entrée avec escalier menant à l’étage, une buanderie, un cellier, un bureau, une chambre avec salle d’eau et wc, une cave, un garage de 37 M2, une petite véranda et une terrasse couverte donnant sur le jardin.

A l’étage, un hall d’accueil avec dressing dessert une cuisine meublée, un lumineux salon-séjour de 38 M2 avec cheminée poêle à bois donnant sur la terrasse avec barbecue, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

La terrasse de 25 M2 avec barbecue et pourvue d’un store banne surplombe la Vallée de la Garonne et bénéficie d’une magnifique vue.

Vous pourrez également profiter d’un joli jardin clos donnant sur les remparts.

Le tout sur une parcelle de 500 M2.

Chauffage central gaz de ville, cheminée poêle à bois, menuiseries double vitrage, tout à l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2862LR

PRIX : 358 400 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Cette annonce vous est proposée par Mr Jean Paul HARRIBEY N° RSAC 384769980, enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de BORDEAUX.

Contacter Mr Jean Paul HARRIBEY Tel : 06 72 85 03 28

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33210

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Vallée de la Garonne

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente 358 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 370 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 15 m²

buanderie 7 m²

Pièce de rangement 11 m²

chambre 15.60 m²

bureau 12.80 m²

Couloir 3 m²

véranda 11.30 m²

garage 37 m²

terrasse 11 m²

Etage 1

Hall de distribution 15 m²

Dressing (hall) 2.80 m²

salon/sejour 38.25 m²

chambre 15.40 m²

chambre 13.50 m²

WC 2.80 m²

salle de bain 5.30 m²

terrasse 25 m²

accès depuis le salon ou l'escalier du jardin (store banne)

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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