Réf : 2750LR

La Réole (33190) Maison bourgoise 315 M2 avec piscine et jardin

LA REOLE DIRECTION LANGON

Dans un village offrant toutes les commodités, belle maison bourgeoise en pierres d’environ 315 M2 habitables avec piscine et jardin.

La maison de type grande girondine avec dépendance aménagée comprend une entrée, un grande pièce de 40 M2 avec cheminée traversante, un séjour, un salon avec belle cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée dinatoire avec cheminée traversante ouvrant sur la piscine et le jardin, une arrière cuisine, , un wc, une buanderie et un sauna.

Un bel escalier dessert à l’étage, un palier, une chambre avec salle de bains et 3 autres chambres avec chacune sa salle d’eau, un dressing, un wc, un dégagement et un grenier.

La maison ouvre sur une terrasse avec une partie couverte donnant accès à la piscine et au jardin.

Ce bien dispose également d’un abri voiture et d’un complément locatif avec un logement de type 2 et un grand garage (actuellement loués).

Le tout sur une parcelle de 1569 M2.

DPE : C (141 kWh/m2/an)

GES : C (13 kg CO2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 9/03/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 210 Euros et 4380 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2750LR

PRIX : 450 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 315 m²

surface terrain 1 569 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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