Réf : 3005LR

Nouveauté

La Réole (33190) Maison ancienne 245 M2 avec dépendances sur 2593 M2

REOLAIS

A 5 minutes de La Réole et de l’échangeur d’autoroute, l’IMMOBILIER DU CENTRE A LA REOLE vous propose cette maison ancienne de 228 M2 habitables avec dépendances sur une parcelle de 2593 M2.

La maison située à proximité du Canal comprend une grande cuisine- salle à manger avec cheminée, un séjour avec cheminée, une chambre avec salle d’eau, une chambre et une salle de bains-salle d’eau-wc.

A l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, un bureau, un pièce avec un point d’eau et deux greniers aménageable de 95 M2.

La maison à finir de rénover nécessite des travaux mais possède un beau potentiel d’aménagement.

Une dépendance attenante offre un espace atelier de 18 M2 et deux garages de 45 M2 et 55 M2 ainsi qu’une petite dépendance non attenante.

A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable jardin et du Canal situé à proximité immédiate.

Menuiseries PVC double vitrine, chauffage central gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 3005LR

PRIX : 144 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 228 m²

surface terrain 2 593 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Taxe foncière annuelle 492 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 300 € et 9 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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