Réf : 3081/4146
Exclusif
Monségur (33580) Entre Monségur et Pellegrue - Pavillon de 65 m2 avec petit jardin
À VENDRE – Charmant pavillon à la campagne, entre Monségur et Pellegrue.
Venez découvrir ce charmant pavillon situé dans un environnement campagne, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité.
Il se compose d’un salon-séjour de 33 m², d’une cuisine séparée, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre de 11,25 m². Vous trouverez également une pièce de nuit mansardée de 11,40 m², offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
Côté dépendances, vous bénéficierez d’un garage attenant de 18 m², d’une véranda d’environ 14 m² et d’un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts de ce bien : Fenêtres en double vitrage, Système d’alarme, Cheminée, Poêle à granulés récent, Compteur Linky, Toiture en bon état , Isolation en bon état. Passage de bus scolaire à proximité.
Ce pavillon nécessite un rafraîchissement afin de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.
Une belle opportunité à saisir ! Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Ne tardez plus, venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel !
Contactez-moi pour organiser une visite :
Ludivine Stordeur Agent commercial 06.83.51.84.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33580
Surface habitable (m²)
65 m²
surface terrain
434 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Granules
Type de chauffage
Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Année de construction
1948
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
128 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
127 €
Rez de chaussée
salon/sejour
33.90 m²
cuisine
9.02 m²
Couloir
3.16 m²
WC
1.24 m²
salle de bain
4.72 m²
chambre
11.25 m²
bureau
11.46 m²
véranda
14.19 m²
garage
18 m²
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