Réf : 3003ST

Exclusif

Nouveauté

La Réole (33190) Maison 3 pièces superficie 61m2

Maison de plain-pied 3 pièces – 61 m² – Secteur La Réole

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette charmante maison de plain-pied de 61 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

Elle se compose de : Une cuisine ouverte entièrement équipée,

Un séjour lumineux, Une chambre avec dressing,

Un bureau (pouvant faire office de petite chambre d’appoint),

Une buanderie pratique,

Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,

Un WC indépendant, Et une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours.

Le confort de cette charmante maison .

Menuiseries : Double vitrage PVC

Chauffage : Radiateur électrique, cheminée bois .

Toiture bon état .

Située dans un secteur calme et non inondable, cette maison se trouve à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, services…) et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute Bordeaux-Toulouse.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 3003ST

PRIX : 122 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite .

Ludivine stordeur : 06.83.51.84.57

IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 61 m²

surface terrain 82 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Année de construction 1993

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 122 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 500 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

terrasse 6.70 m²

salon/sejour 24 m²

bureau 6.20 m²

Salle d'eau 4.80 m²

chambre 9.60 m²

cellier 3.80 m²

WC 1.03 m²

cuisine 11.90 m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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