Réf : 3072H

La Réole (33190) MAISON D' EXCEPTION AU CALME DE 177 M2 HABITABLES

Très belle maison d'artisans construite en 1994 avec le cachet de l'ancien (pierres, poutres bois, boiseries....)

A 3 min du péage A 62 de La Réole (40 min de Bordeaux) et à proximité de la zone d'activité.

Sur un terrain clos de 5800 m2 sans voisin.

Ce bien est construit sur deux niveaux :

En rez de jardin vous trouverez un garage de 291 m2 avec stationnement pour plusieurs véhicules, porte basculante isolée, atelier, rangements et possibilité d'aménager en habitation.

Accès du rez de jardin vers le rez de chaussée par escalier en pierre.

En rez de chaussée de plain-pied, une entrée de 7 m2, un salon-salle à manger-cuisine très clair de 84 m2 avec plafond cathédrale et charpente tradionnelle taillée sur place par des compagnons. Arrière cuisine équipée de 8.50 m2,

3 chambres dont une suite parentale, 17.10 m2, 11.29 m2, 14.60 m2. Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Une salle de bains. Wc avec lave mains. Une mezzanine dans le salon pour billard ou bureau. Combles aménageables de 18 m2.

Ce bien dispose d'un poêle à granules, d'une climatisation et d'un chauffage central au fuel.

L'assainissement individuel est refait à neuf aux normes.

A l'extérieur, la propriété est clôturée, l'entrée par portail coulissant électrique, magnifique chênerais, piscine 10 x 4 avec bâche de protection, terrasse carrelée anti dérapant de 140 m2, potager, verger, poulailler .....etc....

PRODUIT D'EXCEPTION : 100 000 euros de travaux réalisés pour la remise aux goûts du jour.

HABITABLE IMMEDIATEMENT

TF 1200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Cette annonce vous est proposée par Mr Jean Paul HARRIBEY N° RSAC 384769980, enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de BORDEAUX.

Pour tous renseignements et pour visiter, contactez Mr Jean Paul HARRIBEY Tel : 06 72 85 03 28

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 177 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue sur le parc

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Exposition Est-Ouest

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 280 € et 5 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* Champ obligatoire

contacter l'agence

05 56 61 03 79

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

La Réole (33190)

Maison T 5 de plain pied 152 m² sur un terrain clos de 5000 m avec...

Voir le bien