Réf : 3045LR

Gironde-sur-Dropt (33190) Maison de bourg 150 m2 - Garage 200 m2 - Terrain 4427 m2

Située sur la Commune de Gironde sur Dropt, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie), l’Immobilier du Centre La Réole vous propose cette maison de bourg en pierres de type 4, de 150 m² habitables avec son beau terrain et son grand garage.

Le rez de chaussée se compose d’une entrée, d’un lumineux salon de 40 m2, d’une salle à manger avec cheminée insert et coin-cuisine semi-équipée créant un espace de vie convivial, d’une salle de bains-wc. Une véranda aménagée en cuisine d’été prolonge les espaces de vie vers l’extérieur.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois pièces et d’une salle d’eau-wc.

A l’extérieur, vous serez charmé par l’agréable terrain de 4300 M2, propice à la détente.

Ce bien dispose également d’un grand garage de 200 M2 avec portail électrique (idéal stationnement véhicules, stockage ou activité professionnelle) et d’une cave.

Une grande maison offrant espace et verdure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

REF : 3045LR

PRIX : 200 000 EUROS

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 4 727 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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