Réf : 3071LR

La Réole (33190) Maison 2 pièces avec grand terrain

A mi chemin entre LA REOLE et SAUVETERRE, venez rapidement découvrir ce chalet de 35 m² avec sa jolie terrasse donnant sur un jardin verdoyant.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'une spacieuse chambre de près de 13,5 m².

À l'extérieur vous trouverez un agréable terrain de 3 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers qui est en partie constructible , offrant la possibilité de le diviser en 2 lots.

Les atouts de ce bien:

- 4 panneaux solaires pour une auto consommation

- Menuiseries double vitrage

- Chauffage par poele à bois

- Terrain constructible, possibilité de faire 2 lots

- Assainissement individuel avec fosse toutes eaux

Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF :3071LR

PRIX : 97 500 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 35 m²

surface terrain 3 019 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2001

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 97 500 €

Taxe foncière annuelle 200 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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