Réf : 2607LR

La Réole (33190) Maison de bourg 100 M2 avec cour

LA REOLE

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT

A proximité de la gare et du centre ville, maison de bourg mitoyenne avec petite cour sur l’arrière et cave d’environ 100 M2 habitables comprenant entrée, séjour-salle à manger, coin-cuisine, wc.

A l’étage, palier, 2 chambres, salle d’eau-wc.

Chauffage central gaz de ville, tout à l’égout.

Maison actuellement louée 448.19 Euros / mois (Bail au 1/08/2006).

DPE : Classe D (146 Kwh ep/m2)

GES : Classe D (31 Kg eq CO2/m2)

DPE réalisé le 30/11/2021

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 Euros et 1470 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2607LR

PRIX : 82 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79

Carte Professionnelle CPI 3301 2021 000 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUX

RCS Bx 790 619 266

Garantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 82 500 €

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Localisation Du bien

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Composition des pièces

Rez de chaussée

Entrée sur couloir m²

salon/sejour m²

Coin-cuisine m²

WC m²

cave m²

Cour m²

Etage 1

Palier m²

chambre m²

Salle d'eau-wc m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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