REOLAIS
A 5 minutes de l’échangeur d’autoroute A62 et de La Réole, ancien corps de ferme rénové
avec dépendances et terrain en partie constructible avec accès au Canal.
La maison d’environ 92 M2 habitables comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée
récente, une chambre, une salle d’eau et un wc.
A l’étage, un palier dessert une chambre et un grenier aménageable.
Jardin intime et ombragé avec terrasse, grand parking et ponton de pêche sur le canal.
Sur l’arrière, une dépendance attenante avec séchoir d’environ 70 M2 offre de nombreuses
possibilités (transformation en habitation ou création de plusieurs logements).
Le terrain d’une contenance totale de 2776 M2 possède une partie constructible d’environ
1000 M2 permettant de construire une autre habitation avec un accès direct au canal.
Le terrain constructible peut éventuellement être détaché.
Climatisation réversible récente, cheminée insert, menuiseries double vitrage.
DPE : (151 Kwh/m2/an)
GES : A (4 Kg/CO2/m2/an)
DPE réalisé le 02/05/2023
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 Euros
et 1100 Euros
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2801LR
PRIX : 224 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
| Référence : 2801LR | Année de construction : |
| Canton : La Réole | Code Postal : 33190 |
| Ville: La Réole | Nombre de pièces : 3 |
| Surface habitation : 92 m2 | Surface terrain : 2776 m2 |
| Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 2 |
| Nombre de niveaux : 2 | Nombre de salles de bains : 0 |
| Nombre de salles d' eau : 0 | |
| Surface habitation : 92 m2 | Surface terrain : 2776 m2 |
| Surface séjour : 59 m2 | Cuisine : EQUIPEE |
| Consommation Energie : 151 kWh EP / m2.an | Emission GES : 4 kg eq CO2 / m2.an |
| Eau chaude : ballon électrique | Chauffage : géothermie |
| Exposition : S | Nombre de murs mitoyens : 1 |
| Isolation : | |
| Etat : | Prix : 224 000 € |
