LA REOLE
Venez vite découvrir cette charmante maison de type 5 sur sous sol idéalement située dans
un quartier plaisant de LA REOLE, à proximité des commerces.
Vous trouverez à l’étage, une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30m²
donnant sur un agréable balcon, une cuisine de plus de 20m² avec un accès direct sur
une terrasse couverte, 3 belles chambres, un toilette indépendant ainsi qu’une salle d’eau
avec douche et baignoire.
Au sous sol se trouve 2 grands garages pour un total de plus de 100m² et une partie
chaufferie, une cave, un espace cuisine accompagné d’une chambre avec point d’eau
pouvant se transformer facilement en T2.
Coté extérieur, vous serez séduit par cette jolie parcelle clôturée de 1400m² avec 2 entrées.
Une allée bétonnée permet d’accéder à la maison et aux différents garages et portails.
Cette maison nécessite une remise au goût du jour afin de compléter les prestations
réalisées dernièrement:Menuiseries double vitrage, chaudière à granules récente,
isolation des combles en 2018 et toiture en bon état.
Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de programmer rapidement
une visite.
DPE : D 246 Kwh/m2/an
GES : B 7 Kg CO2/m2/an
Diagnostics réalisés le 21/04/2024
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 Euros
et 2190 Euros.
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2872LR
PRIX : 232 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : 05.56.61.03.79
| Référence : 2872LR | Année de construction : 1971 |
| Canton : La Réole | Code Postal : 33190 |
| Ville: La Réole | Nombre de pièces : 5 |
| Surface habitation : 140 m2 | Surface terrain : 1403 m2 |
| Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 4 |
| Nombre de niveaux : 2 | Nombre de salles de bains : 1 |
| Nombre de salles d' eau : 1 | |
| Surface habitation : 140 m2 | Surface terrain : 1403 m2 |
| Surface séjour : 31 m2 | Cuisine : AMENAGEE |
| Consommation Energie : 246 kWh EP / m2.an | Emission GES : 7 kg eq CO2 / m2.an |
| Eau chaude : ballon électrique | Chauffage : autre |
| Exposition : | Nombre de murs mitoyens : 0 |
| Isolation : double vitrage | |
| Etat : A rafraîchir | Prix : 232 000 € |
