Propriété proche Langon. A 7 minutes de la gare et à 14 minutes de l’autoroute direction

Bordeaux.

Coup de cœur pour cette propriété bourgeoise authentique.

Située au centre-ville d’un village, elle est spacieuse et lumineuse, elle vous offre de

nombreuses pièces, chacune a son style et son cachet préservé, vous apprécierez 

les matériaux tel que la pierre, le marbre, les carreaux de ciment, les planchers à pointe

de Hongrie, les plafonds d’époque XVIIIème à la française, le tout décoré avec une touche

de Feng Shui très reposante. 

Les espaces sont aménagés ce jour ainsi : 

Entrée desservant un séjour avec cheminée ouvert sur une grand cuisine, arrière cuisine

(chaufferie), accès au jardin.

De l’autre côté, grand bureau, et grand salon, toujours en rez-de chaussée, dressing, wc,

et annexes composées d’un double atelier, un débarras avec accès au jardin également,

cet ensemble de pièces pourrait être aménagé pour un usage professionnel…

A l’étage, 5 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains, deux dressings

(anciennes salle d’eau). 

Profitez d’une piscine de 10m X 5m et d’un jardin plat, clos et arboré. 

Ce bien dispose de tout le confort moderne, et se trouve à proximité immédiate des

commerces, école et transports. 

DPE : E Classe  (244 Kwh/m2/an)

GES : E Classe  (53 KgCo2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 13/04/2022

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4560 Euros

et 6210 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PRIX : 685 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

TEL : 05.56.25.04.82 ou TEL : 06.32.97.42.36

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MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE

Nous vous proposons la reprise d’une affaire rentable en SUD GIRONDE.

Grand établissement offrant 600 m² environ, refait à neuf, salle offrant 220 m²,

possibilité 170 couverts, terrasse pouvant accueillir 50 couverts environ, bar…

Moyenne 60 couverts/service midi

Cuisine laboratoire aux normes, chambres froides, fours neufs, plonge…

Electricité aux normes, cuisine aux normes, assainissement neuf, sanitaires PMR.

Très grand parking.

Activité traiteur très demandée, environ 50 évènements / an, menus mariage à 75 €

en moyenne dans un rayon de 100 km autour de Bazas.

3 camions neufs.

7 salariés au total + extras.

Loyer 3000 euros ttc / mois

Très bons bilans 2020, 2021, 2022.

Dossier en agence.

Possibilité d’acquérir uniquement le fonds de commerce prix 470 000 euros FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2814B

PRIX : 780 000 Euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

Tel : 05.56.25.04.82 ou 06.32.97.42.36

Ensemble immobilier comprenant divers bâtiments à usage d’entrepôts (environ 5000 M2

de stockage), bureaux, local technique, vestiaires, cantine, annexes, cave, cours, parkings

et terrain.Le tout sur une parcelle de 1,4 Hectare.

Possibilité de scinder l’ensemble en 2 lots.

PRIX : 879 750 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79