Réf : 3077LR

Léogeats (33210) Maison de plain-pied de 103 M2 sur 700 M2 de terrain

A 10 minutes de Langon, sur la Commune de Leogeats, l’Immobilier du Centre La Réole vous propose cette agréable maison récente de plain-pied de 103 M2 habitables, en parfait état d'entretien, sur un terrain de 700 M2.

Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un lumineux séjour de 50 M2 avec cuisine équipée ouverte, d’un cellier, de 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 17 M2 avec dressing et salle d’eau, d’une seconde salle de bains et d’un wc séparé.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 700 M2.

La maison (construction RT 2020 sous garantie décennale) dispose d’un chauffage par climatisation réversible, d’un cumulus thermodynamique, de menuiseries double vitrage, de volets électriques avec domotique et du tout à l’égout.

Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 1800 M2.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéalement située à 10 minutes de Langon.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 3077LR

PRIX : 245 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33210

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 245 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 340 € et 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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