Réf : 2980ST

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La Réole (33190) Maison Traditionnelle de plain-pied 110m²

Pavillon de Plain-Pied de 110 m² – Proche La Réole (7 km) , Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 7 km de La Réole et à deux pas du canal, cette maison de plain-pied de 2004 offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services...).

Cette maison offre une Grande pièce de vie lumineuse de 40 m²,une cuisine ouverte équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains + WC séparé, une entrée avec placard, Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau installée en 2018, Un Poêle à bois pour un confort chaleureux en hiver, un Cumulus thermodynamique performant, Double vitrage et volets roulants électriques ,une toiture bien entretenue, Assainissement collectif, un garage non attenant de 2018 de 19m² , une terrasse couverte et une piscine hors-sol et fermée, un jardin clos autour. Un joli lotissement calme à Proximité immédiate du canal, idéal pour les balades. À quelques minutes des commodités, commerces et écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2980ST

PRIX : 219 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez moi au 06.83.51.84.57 Ludivine Stordeur Agent Commercial .

IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 1 150 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2004

Terrain arboré OUI

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 219 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 500 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.30 m²

cuisine 12 m²

équipée

salon/sejour 43.80 m²

cellier 5.17 m²

salle de bain 9.85 m²

WC 1.65 m²

chambre 10.70 m²

chambre 10.20 m²

chambre 10.23 m²

terrasse 28 m²

garage 19.60 m²

piscine 4.5 sur 3 m²

jardin 1158 m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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