Réf : 2876

Nouveauté

Marmande (47200) maison T4 de 90 m² avec terrasse et jardin

"Charmante maison de plain-pied , offrant une surface confortable de 90m2 répartis en 4 pièces. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Marmande, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres , une pièce de vie lumineuse de 40m2 avec une cuisine ouverte moderne, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Un grand cellier offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des douces soirées, tandis qu'un jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis, garantit intimité et tranquillité. Vous apprécierez également le confort et la sécurité offerts par un portail électrique, des caméras vidéo et un interphone a camera. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

"N'hésitez pas à me contacter au 06/83/51/84/57 . ludivine.immobilierducentre@gmail.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 1 248 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

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Les infos Financières

Prix de vente 202 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 11.54 m²

chambre 11.71m² m²

chambre 8.90 m² m²

entrée 5m² m²

Dégagement 4.91m² m²

WC 1.07m² m²

cellier 29m² m²

salon/sejour 40m² m²

cuisine m²

Salle d'eau 5.34m² m²

terrasse 41m² m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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