Réf : 2742LR

Langon (33210) Chartreuse du XVIII° siècle sur 1.4 Hectares

REOLAIS

A 5 Kms de La Réole, dans un environnement campagne verdoyant, beaucoup de charme et de possibilités pour cette chartreuse du XVII° siècle à rénover sur environ 1.2 Hectare.

Cet ensemble immobilier en pierres comprend :

- une maison d’habitation d’environ 150 M2 avec une entrée, un salon, une cuisine et un cellier. A l’étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un wc.

- une grande bâtisse d’origine d’environ 550 M2 à rénover entièrement avec escalier monumental

- plus de 500 M2 de dépendances diverses

- deux séchoirs d’environ 140 M2 et 150 M2

- belle cour intérieure 2800 M2

- le tout sur une parcelle d’environ 1.4 Hectare

Prestations anciennes d’origine, cheminées en pierres.

DPE : E 258 kWh/m2/an

GES : B 8 kg CO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240 Euros et 3070 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1^er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2742LR

PRIX : 279 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33210

Surface habitable (m²) 700 m²

surface terrain 1,40 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente 279 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 105 €

Les infos Energetiques

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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