Langon (33210) Chartreuse du XVIII° siècle sur 1.2 Hectares

REOLAIS

A 5 Kms de La Réole, dans un environnement campagne verdoyant, beaucoup de charme et de possibilités pour cette chartreuse du XVII° siècle à rénover sur environ 1.2 Hectare.

Cet ensemble immobilier en pierres comprend :

- une maison d’habitation d’environ 150 M2 avec une entrée, un salon, une cuisine et un cellier. A l’étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un wc.

- une grande bâtisse d’origine d’environ 550 M2 à rénover entièrement avec escalier monumental

- plus de 500 M2 de dépendances diverses

- deux séchoirs d’environ 140 M2 et 150 M2

- belle cour intérieure 2800 M2

- le tout sur une parcelle d’environ 1.2 Hectare

Prestations anciennes d’origine, cheminées en pierres.

DPE : E 258 kWh/m2/an

GES : B 8 kg CO2/m2/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 240 Euros et 3070 Euros

Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2742LR

PRIX : 279 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33210
Surface habitable (m²) 700 m²
surface terrain 1,20 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Copropriété NON
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Les infos Financières

Prix de vente 279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 105 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

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2 Rue Armand Caduc
33190 La Réole
05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 10, Cours du Maréchal Foch
33430 BAZAS
05.56.25.04.82 bazas.agenceducentre@sfr.fr