Réf : 2907LR

La Réole (33190) Bel immeuble de ville de 250 M2 avec terrasse et local commercial

LA REOLE CENTRE HISTORIQUE

A 30 minutes de Bordeaux, 5 minutes de l’A62, dans le centre historique de La Réole, ville d’Art et d’Histoire, venez découvrir ce bel immeuble de ville de 250 M2 avec sa terrasse dominant la ville.

Vous serez séduits par les beaux volumes que propose ce bien.

L’immeuble comprend au rez de chaussée, une partie commerciale idéalement située avec magasin, atelier, réserve et annexes.

A l’étage, vous trouverez une habitation d’environ 165 M2 avec un palier, un lumineux séjour de 36 M2, une cuisine, une chambre et un wc.

Au second étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains.

Pour finir, cet immeuble dispose d'un grenier et d’une agréable terrasse bénéficiant d’une jolie vue, alors n’hésitez plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2907LR

PRIX : 229 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

TEL : 05.56.61.03.79

Carte Professionnelle CPI 3301 2021 000 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUX

Garantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 167 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 229 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 320 € et 7 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

Magasin 46.77 m²

Atelier 15.96 m²

Réserve 9.42 m²

Chaufferie 2.52 m²

Chai 15.19 m²

Etage 1

Palier 11.03 m²

cuisine 10 m²

Séjour 36 m²

WC 2.46 m²

chambre 18.62 m²

Etage 2

Palier 15.50 m²

chambre 18.60 m²

chambre 17 m²

bureau 8.10 m²

salle de bain 4.30 m²

chambre 15.65 m²

Etage 3

Grenier 49.30 m²

terrasse 25 m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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