Réf : 3056LR

La Réole (33190) Maison de 140 m2 avec terrasse, balcon et jardin 1300 M2

Idéalement situé entre La Reole et Marmande, venez découvrir cette agréable maison des années 1980 de type 4 offrant 140m² habitables, dans un environnement calme et verdoyant.

La maison comprend une entrée, un lumineux salon avec poêle à bois, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

Au sous sol, vous trouverez un bureau, une belle chambre ainsi qu'un deuxième salon pouvant se transformer en une agréable suite parentale.

Un garage avec portail electrique ainsi qu'une chaufferie complètent ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'un poêle à granules.

A l'extérieur, l'agréable jardin cloturé et arboré de 1300m² saura vous séduire par sa végétation et son calme.

Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder.

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 3056LR

PRIX : 180 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 142 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz, Granules, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 180 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Etage 1

entrée 5.55 m²

salon/sejour 30 m²

cuisine 15.84 m²

chambre 12.19 m²

chambre 10.19 m²

WC 1.92 m²

Salle d'eau 4.94 m²

Couloir m²

Rez de chaussée

entrée 3.90 m²

bureau 7.60 m²

Dégagement 2.34 m²

WC 1.36 m²

chambre 15 m²

salon/sejour 28.90 m²

buanderie 8.31 m²

garage 23 m²

Pièce 4.75 m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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