Réf : 3039H

La Réole (33190) Maison 276 m² sur un terrain clos 1139m² avec piscine.

Axe LANGON / LA REOLE, sur la commune de GIRONDE SUR DROPT : Une Belle demeure en Pierre entièrement rénovée. Composée au RDC d'une cuisine neuve de 27m² - Un Séjour et salon de 68m² - Une Chambre de 15 m² - Une Salle d'eau et WC de 5m² - Une arrière cuisine 17m² - Une buanderie de 20m².

A l'étage : 4 grandes chambres : 26 - 17 - 17 - 15 m² avec dressings - Une Salle de Bains 15m² avec Douche Baignoire Lavabo . Un WC séparé.

Un grenier aménageable sur 150 m².

A l'extérieur : Entrée par un portail électrique (moteur neuf) donnant sur le terrain plat et clos avec plusieurs places de parking - un carport pour deux véhicules - Une terrasse devant la façade donnant un une belle pelouse, un puits - une grande table d'été en béton carrelée - Une Piscine récente de 3x6 sécurisée

Le tout à l'abri des regards et proche des services de proximité à pied.

La chaudière au gaz de ville est neuve . Conso GAZ + Elect Annuel : 1900 E

Ce bien dispose du TAE. La Taxe Foncière est de 1137 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Cette annonce vous est proposée par Mr Jean Paul HARRIBEY N° RSAC 384769980, enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de BORDEAUX.

Contacter Mr Jean Paul HARRIBEY Tel : 06 72 85 03 28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 276 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 336 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 135 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 68 m²

cuisine 27.20 m²

Arrière cuisine 17.54 m²

WC 1.78 m²

chambre 15.40 m²

Salle d'eau 4.77 m²

buanderie 20.90 m²

Abri garage bois m²

Carport 15 m²

Piscine neuve 3 x 6 m²

Etage 1

Dégagement - couloir 32 m²

chambre 26.05 m²

chambre 13.40 m²

chambre 16.85 m²

chambre 15.45 m²

WC 2.34 m²

salle de bain 15.45 m²

Grenier 40 m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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