Réf : 3023LR

La Réole (33190) Belle maison de ville de 245 M2 avec dépendance et cour – Centre historique La Réole

Située dans le Centre historique de La Réole, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, l’Immobilier du Centre à La Réole vous propose cette belle maison de ville d’environ 245 M2 habitables avec du cachet et offrant de beaux de volumes.

Au rez de chaussée, un couloir d’entrée traversant distribue un lumineux salon-séjour, une jolie cuisine meublée récente, un salon, une chambre, une salle de bains, un wc, un dégagement, un cellier-chaufferie, un vestiaire et un bel escalier en bois.

A l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont une avec point d’eau, une salle de bains et un wc.

Au second étage, grand grenier.

La maison dispose également d’une dépendance avec un bureau chauffé, idéal pour un espace indépendant ou de télétravail et un espace cave, rangements.

A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse et d’une grande cour d'environ 200 M2, rare en centre ville.

Chauffage central gaz de ville et tout à l’égout, toitute remaniée en 2026 avec traitement hydrofuge.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref : 3023LR

PRIX : 299 500 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

Pour tous renseignements et pour programmer une visite, contactez-nous IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 245 m²

surface terrain 425 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 299 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 452 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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