Réf : 3038LR

La Réole (33190) Bâtiment avec habitation 127 M2, grand garage 160 M2 et terrain.

SECTEUR LA REOLE DIRECTION MARMANDE

Situé dans le bourg d’un village (5 minutes de La Réole et 10 minutes de Marmande), découvrez ce bien offrant un fort potentiel, proposé par l’Immobilier du Centre La Réole.

Cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation d’environ 127 M2 comprenant au rez de chaussée, une entrée, un séjour, un salon, un dégagement, un wc ainsi qu’une ancienne véranda.

A l’étage, un palier dessert une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc.

Menuiseries double vitrage et volets PVC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.

Vous bénéficierez d’un grand garage d’environ 160 M2, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’aménagement complémentaire.

Sur l’arrière, une parcelle de terrain de 3300 M2 vient compléter ce bien.

Une opportunité intéressante pour un projet d’habitation, d’investissement ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 3038LR

PRIX : 107 500 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 3 838 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 107 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 677 €

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 600 € et 6 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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