Réf : 3040LR

Exclusif

Nouveauté

La Réole (33190) Maison de ville rénovée 147 M2 avec jardin

LA REOLE CENTRE VILLE

A La Réole, Ville d’Art et d’Histoire, l’Immobilier du Centre vous propose de venir découvrir cette charmante maison de ville rénovée d’environ 147 M2 habitables avec son jardin, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare.

Cette maison en pierres, d’une surface d’environ 147 M2 habitables comprend au rez de chaussée, une entrée, une lumineuse pièce de vie - cuisine aménagée de 34 M2 avec cheminée et poêle à bois donnant sur une terrasse, une chambre ou salon (selon vos besoins), une salle d’eau, un wc et buanderie.

A l’étage, un palier distribue 3 grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau-wc.

Ce bien dispose également d’une cave d’environ 70 M2 en rez de jardin, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire.

A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse prolongée d’un jardin de 110 M2, un véritable atout rare en centre ville.

Alliant charme de l’ancien (parquets anciens, cheminées) et rénovations de qualité, cette maison offre de belles prestations : chauffage central gaz de ville, menuiseries double vitrage et raccordement au tout à l’égout.

Une visite s’impose sans tarder. Coup de coeur assuré.

REF : 3040LR

PRIX : 230 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour tous renseignements et organiser une visite, contacter nous.

IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 147 m²

surface terrain 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 230 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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