Réf : 2938 LR

Exclusif

Nouveauté

La Réole (33190) Maison à vendre 110 M²

À VENDRE - Maison de plain-pied avec grand terrain et dépendances

Environnement calme, proche du canal

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied Surface habitable 110 m²

idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la proximité des commodités

Pièces principales : Séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres

confortables , 1 bureau , 1 salle d’eau moderne , 2 WC , 1 cellier pratique

1 Véranda lumineuse

1 Garage , 2 dépendances

Caractéristiques techniques :

Double vitrage

Toiture en bon état

Insert bois pour une ambiance chaleureuse

Pompe à chaleur pour un confort énergétique

Extérieur :

Parcelle spacieuse de 2 300 m², idéale pour profiter de la nature

Environnement calme et verdoyant à proximité du canal

Situation :

Accès rapide à l’autoroute

Proche de la gare et des écoles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2938ST

PRIX : 232 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Contact :

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :

Ludivine Stordeur, agent commercial

06.83.51.84.57

Ne manquez pas cette opportunité rare !

IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 2 300 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 3

Année de construction 1995

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 232 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 400 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 5.53 m²

salon/sejour 40m² m²

cellier 8m² m²

WC 1.79 m²

bureau 5.80 m²

Salle d'eau 6.88 m²

Couloir 4.43 m²

chambre 10.32 m²

chambre 12.44 m²

chambre 10.39 m²

WC 1.41 m²

véranda 17.95 m²

Box 13.76 m²

garage 22.87 m²

garage 17.50 m²

cabanon 10m² m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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