Réf : 2838LR

Coup de coeur

La Réole (33190) Grande maison de ville de 320 M2 avec 6 chambres et cour semi-ouverte et couverte

LA REOLE CENTRE HISTORIQUE

Dans le centre historique de La Réole, à proximité de la gare et des commerces à pied, grande maison de ville d’environ 320 M2 habitables avec 6 chambres et terrasse semi ouverte et couverte.

La maison comprend une entrée, un séjour, un dégagement, un cellier, un wc avec lave-mains, une cuisine meublée avec coin repas, une 2ème entrée, une salle à manger donnant sur la terrasse semi-ouverte et couverte de 55 M2, un débarras.

Au 1^er étage, le palier dessert une chambre parentale avec dressing, une chambre, un bureau, une salle de bains-salle d’eau-wc.

Au 2ème étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau-wc, un dégagement, une cuisine et une pièce.

Au 3ème étage, un grenier en partie aménageable.

Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes ou d'appartements.

DPE : E (264 Kwh/m2/an)

GES : B (8 CO2/m2/an)

Diagnostics réalisés le 26/01/2024

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5040 Euros et 6870 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REF : 2838LR

PRIX : 253 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 320 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 4

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente 253 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Les infos Energetiques

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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