A moins de 10 minutes de La Reole dans un secteur calme, à proximité de l’échangeur
d’autoroute de La Réole
Beaucoup de potentiel pour cette ancienne bâtisse à rafraîchir avec dépendances
sur 19 000 m2.
La maison principale d’une surface d’environ 185 M2 possède en RDC une entrée,
une cuisine, un salon, une chambre.
A l’étage 2 chambres dont une avec dressing.
Un T2 attenant comportant une cuisine, une salle d’eau, une chambre et un wc.
Combles et grange aménageables.
La maison est chauffée principalement au bois, mais possède quelques radiateurs
électriques.
La toiture a été revue l’année dernière et l’isolation des combles a été faite en 2022.
Des travaux restent à prévoir comme les menuiseries, l’électricité, l’assainissement
et des prestations d’embellissement.
Sur un terrain de plus de 19 000 m² vous trouverez de nombreuses dépendances
tels que séchoirs, granges, garages, chai, étable…
DPE : F 410 Kwh/m2/an
GES : C 13 Kg CO2/m2/an
Energie finale 228 Kwh/m2/an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4041 Euros
et 5 467 Euros.
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2850LR
PRIX : 222 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc33190 LA REOLE
Contacter Laurena RIMONTEIL Tel : 06.21.93.25.13
Cette annonce vous est proposée par Laurena RIMONTEIL N° RSAC 909 020 299,
enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce d’AGEN.
| Référence : 2850LR | Année de construction : |
| Canton : La Réole | Code Postal : 33190 |
| Ville: La Réole | Nombre de pièces : 5 |
| Surface habitation : 186 m2 | Surface terrain : 19000 m2 |
| Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 4 |
| Nombre de niveaux : 2 | Nombre de salles de bains : 0 |
| Nombre de salles d' eau : 1 | |
| Surface habitation : 186 m2 | Surface terrain : 19000 m2 |
| Surface séjour : 25 m2 | Cuisine : SIMPLE |
| Consommation Energie : 410 kWh EP / m2.an | Emission GES : 13 kg eq CO2 / m2.an |
| Eau chaude : ballon électrique | Chauffage : bois |
| Exposition : | Nombre de murs mitoyens : 0 |
| Isolation : simple vitrage | |
| Etat : A rafraîchir | Prix : 222 000 € |
