Préchac (33730) Maison des années 1930 de 106 M2 avec garage et jardin 713 M2

A 15 minutes de Langon et de Bazas, maison des années 1930 de type arcachonnaise d’environ 103 M2 habitables, située dans le bourg de Préchac, proche des commodités.

La maison comprend au rez de chaussée une entrée, un salon-séjour de 37 M2 avec cheminée insert et poêle à granules, une cuisine meublée, une arrière cuisine, un couloir, une salle d’eau, un wc et deux vérandas.

A l’étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing.

Ce bien dispose d’un garage de 23 M2, d’un atelier, d’une cave de 7 m2 et d’un agréable jardin clos.

Le tout sur une parcelle de 713 M2.

La maison est pourvue de menuiseries double vitrage, d’un chauffage par cheminée insert, poêle à granules et radiateurs électriques et du tout à l’égout.

Vous serez séduit par le charme des prestations anciennes (poutres apparentes, carrelage anciens, cheminées..)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2879LR

PRIX : 157 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33730
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 713 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Granules, Bois
Type de chauffage Poêle, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €
Taxe foncière annuelle 330 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
Sas entrée véranda 4 m²

Sas entrée 2 m²

salon/sejour 37.92 m²

cuisine

Arrière cuisine 5.90 m²

Couloir 5.60 m²

WC 2.11 m²

Salle d'eau 4.35 m²

garage 23.30 m²

Atelier 5 m²

Etage 1
Palier 7.60 m²

chambre 15.40 m²

chambre 13.30 m²

dressing 3.85 m²

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2 Rue Armand Caduc
33190 La Réole
05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 10, Cours du Maréchal Foch
33430 BAZAS
05.56.25.04.82 bazas.agenceducentre@sfr.fr