Réf : 3002LR

Sauveterre-de-Guyenne (33540) Maison de campagne 241 M2 avec piscine sur 4486 M2

Belle maison de campagne sur deux niveaux d'une surface de 241m² entre La Reole et Sauveterre de Guyenne.

Au rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine lumineuse avec buanderie et cellier, un agréable salon, une chambre, une salle de bains et un wc.

A l'étage se trouve 4 chambres avec une salle d'eau, un wc et un espace détente mezzanine.

Dépendance attenante de 120m² avec un appentis afin de stationner ses véhicules à l'abri.

A l'exterieur, vous serez séduit par le calme avec une parcelle de 4486m², une jolie terrasse et une piscine pour se rafraichir en toute tranquilité.

La maison est pourvue de menuiseries double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un poele à bois.

L'assainissement est individuel avec une micro station.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 3002LR

PRIX : 325 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33540

Surface habitable (m²) 241 m²

surface terrain 4 486 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 313 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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