Réf : 2925/3090
Sous-compromis
La Réole (33190) A VENDRE Maison T 7 157 m² Habitable
À Vendre : Maison de 7 pièces à rénover avec jardin arboré
Découvrez cette charmante maison de 157 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation ! Située dans un environnement paisible, elle vous offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement unique.
Description :
Superficie : 157 m² habitables, à restaurer selon vos goûts
Pièces : 7 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux et une cuisine généreuse de 19,73 m²
Chambres : 2 grandes chambres, parfaites pour une famille, et un bureau adaptable en chambre supplémentaire
Salle de bains : une salle de bains existante à rafraîchir
Combles : 37 m² de combles aménageables, offrant un espace additionnel pour personnaliser votre intérieur
Garage : un garage attenant pour le stationnement ou le stockage
Extérieur : un joli jardin arboré, entièrement clôturé pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
Dépendances : deux petites dépendances attenantes, idéales pour du rangement supplémentaire
Cette maison ne demande qu'à retrouver tout son potentiel !
Idéale pour : les amoureux des projets de rénovation, les familles à la recherche de beaux volumes et d’un cadre de vie verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare !
pour une visite et laissez-vous inspirer par tout ce que cette maison peut devenir ! veillez me contacter : Ludivine Stordeur Au 06.83.51.84.57.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33190
Surface habitable (m²)
157 m²
surface terrain
1 700 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Mode de chauffage
Electrique, Bois, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1948
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Les infos Financières
Prix de vente
143 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 001 €
Rez de chaussée
cuisine
19.73 m²
cuisine
19.66 m²
salon/sejour
29.12 m²
WC
3.22 m²
garage
14.29 m²
Dépendance
6.83 m² / 6.68 m² m²
entrée
12 m²
terrasse
19.16 m²
chambre
m²
Etage 1
chambre
19.48 m²
chambre
19.53 m²
bureau
6.77 m²
salle de bain
7.25 m²
comble
37.84 m²
pallier
15 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 070 € et 5 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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33190 La Réole 05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 10, Cours du Maréchal Foch
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