Réf : 3044LR

La Réole (33190) Maison T4 de 115 M2 avec garage et jardin

A La Réole, l’Immobilier du Centre vous propose cette maison d’une surface habitable de 115 M2, élevée sur 2 niveaux, avec son garage et son jardin, idéalement située à proximité des commodités, des écoles et de la gare.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-salle à manger de 27 M2, une cuisine aménagée indépendante avec cheminée disposant d’un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin, un wc, un dégagement et une petite véranda.

A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d’eau.

A l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos de 700 M2.

Ce bien dispose d’un garage attenant de 51 M2 et de places de parking devant, idéal pour stationner.

Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.

Toiture refaite, chaudière récente, tout à l’égout.

Pour tous renseignements et organiser une visite, contacter nous et laissez-vous séduire par tout le potentiel de ce bien.

IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

REF : 3044LR

PRIX : 190 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 848 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1960

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 190 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 063 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

véranda 8.94 m²

Couloir 10 m²

WC 2.25 m²

cuisine 17.05 m²

salon/sejour 26.70 m²

garage 51.81 m²

terrasse 45 m²

Etage 1

Palier 4.26 m²

chambre 13.53 m²

chambre 16.28 m²

chambre 13 m²

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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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