Réf : 2998LR

La Réole (33190) Immeuble de ville avec partie commerciale et partie habitation avec terrasse

LA REOLE CENTRE VILLE

Immeuble de ville à usage mixte

En centre ville de La Réole, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et de la gare, venez découvrir cet immeuble de ville de plus de 300 M2.

Vous serez séduit par ses vastes volumes et sa partie commerciale de plus de 180 M2 avec magasins, bureau, réserves, wc et cave, disposant de 2 accès.

A l’étage, vous trouverez un lumineux salon et un espace de vie avec salle à manger et cuisine meublée donnant sur une agréable terrasse.

Au second étage, un grand palier avec placard dessert une chambre avec sanitaires donnant sur un balcon et une grande chambre avec salle de bains-wc.

Au dernier étage, une chambre et un grenier.

Avec son emplacement privilégié, cet immeuble offre une véritable opportunité pour de nombreux projets familiaux et professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 2998LR

PRIX : 199 500 EUROS (Honoraires charge vendeurs)

SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Tel : 05.56.61.03.79

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33190

Surface habitable (m²) 310 m²

surface terrain 126 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Fioul

Type de chauffage Chaudière, Chaudière

Format de chauffage Central, Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 199 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Agence IMMOBILIER DU CENTRE

05 56 61 03 79 agenceducentre@9business.fr 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole

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